Счета, оплаты и налоги для клининга и уборки

В CAE-Rev.4, которая действует с 2025 года, уборка домов, квартир, офисов и общих зон жилых домов имеет код 81210, «Limpeza geral de edifícios». Специализированная уборка, например мытьё окон, имеет код 81220. В CAE-Rev.3 эти два кода были те же.

Прочая уборка теперь имеет код 81232, в CAE-Rev.3 это был 81292, а дезинфекция и дератизация 81231, раньше 81291.

Да, если у вас нет освобождения: 23% на континенте. Кто выставил счетов до 15 000 € за прошлый год или ожидает такую сумму в год начала работы, может работать без IVA; тогда IVA с моющих средств, которые вы покупаете, остаётся расходом.

23% на континенте, для домов, офисов и жилых зданий. Ставка 6% на ремонт, переделку или обслуживание жилья прямо исключает уборку. На Азорских островах и Мадейре действует обычная ставка каждого региона.

При serviço doméstico человек регулярно работает на семью по её указаниям и получает зарплату: семья является работодателем, с трудовым договором и взносами в Seg. Social.

На recibos verdes человек работает как ИП, для одного или нескольких клиентов, и выставляет счёт за каждую услугу или за каждый месяц договора. IRS и взносы в Seg. Social он платит как ИП.

В упрощённом режиме у услуг уборки коэффициент 0,35: доходом считается 35% от выставленного. При 30 000 € за услуги IRS считается с 10 500 €. Уборки нет в таблице видов деятельности IRS, поэтому коэффициент 0,75 не применяется.

Чтобы не переплатить IRS, расходы бизнеса должны составлять не меньше 15% выручки от услуг. Учитываются счета бизнеса в e‑Fatura, аренда помещения и зарплаты сотрудникам, а также фиксированная сумма, которую закон засчитывает сам, или ваши взносы в Seg. Social, если они больше. Если сумма меньше 15%, разница добавляется к облагаемому доходу. FIZ показывает, сколько осталось до 15%.

В год открытия деятельности коэффициент для услуг снижается на 50%, в следующем году на 25%, если в эти годы у вас нет зарплаты или пенсии и вы не закрывали деятельность в предыдущие пять лет.

Счёт за уборку хозяину жилья выставляется с IVA 23%, если у того, кто убирает, нет освобождения. Ставка 6% относится к счёту за проживание, который хозяин выставляет гостю, вместе с платой за уборку в его составе.

Если хозяин жилья начисляет IVA за проживание, он вычитает IVA 23% по счёту за уборку в своей периодической декларации.

CAE, IVA и правила выставления счетов остаются прежними. Компания платит IRC с прибыли и ведёт полноценный учёт (contabilidade organizada) с сертифицированным бухгалтером. В FIZ Max сертифицированный бухгалтер компании подтверждает декларацию IVA одним кликом, а FIZ подаёт её в AT.